地產名稱: The Merchant地產位置: Docklands，墨爾本 維多利亞類型: 1和2室公寓預計完成時間: 2009年晚期租戶分析: 主要是專業人士
The Merchant是一個精心設計的高品質住宅建築，位於維多利亞港和the Docklands的中心地帶。坐落於Bourke大街，正對面就是Merchant大街零售區，裡面有一個Safeway 超市，而且這裡距離市中心、港口、公園和Southern Cross 車站僅有幾分鐘的步行路程。該建築僅有8層，底層有零售商店，增加樓盤的活力，方便居民的生活 The Merchant的設計初衷是提供前所未有的機遇，使城市內生活對墨爾本居民更加便利——全部都有的Lend Lease的品質保證。對於所有在這裡生活和工作的人，Victoria港一定會成為一個充滿活力的多元化地區。通過Collins大街與城市直接相連，周圍繞有2.5公里的海灘，同時還有The Merchant這樣的高品質建築，這裡獨一無二地整合了墨爾本生活的所有樂趣。The Merchant對於敏銳的購買者來說是一項精明的投資，對於買進入維多利亞港這麼美妙的地方來說，也是一個不可錯失的良機。
資產增值: 經過一個時代的發展，Docklands終於成形。在2007年末和2008年初，其房地產的市場需求大副增加。在未來數月和數年裡，對海邊和中央商業區附近的房產需求只會上漲，尤其是針對專業人士的市場。 這裡可供使用的場地有限，因此在短期內供給很難滿足需求，這對價格造成上漲壓力 五年前，NAB首先將其5000名員工遷移至此，現在ANZ的新總部正在建設之中，它將容納5000多名員工。大型企業湧入Docklands，對投資者來說是一個振奮人心的消息。 租金回報: Victoria港口靠近有軌電車，南十字星座車站，靠近墨爾本商業中心和主要的大動脈和高速公路,使得它成為墨爾本人最想追求的地方。現在Dock 5已經制訂出第一等級的居住開發標準，吸引很多單位的法人和高級管理人員來租賃，租賃率已經高出Docklands地區的平均水準。
租金回報: