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地產概況 地產名稱:                       Promenade Hamilton Apartments 地產位置:                       Hamilton, 布里斯班（昆士蘭省） 類型:                                公寓 預計完成時間:               2010 租戶分析:                       針對雙方都是專業人士的夫婦，有無小孩均可。

項目描述

Promenade Hamilton Apartments位於Portside Wharf的中心位置。Portside Wharf是一個具有折衷主義建築風格的“城中村”，以濱水餐館，精品服飾店，便民店和諸多公寓為特色。這套引人注目的新住宅由獲獎的建築師Cottee Parker設計，預計完成時間為2010年後半年。

Promenade離布里斯班中心商業區僅有6公里，周圍的服務和配套的設施非常齊全。經過總體規劃，如您所願，這個社區將使居民們的生活更加舒適和便利。

專案特徵

• Promenade Hamilton 公寓包括156個豪華的1，2，3室公寓房間，樓層超過15層。每套公寓都被仔細安置，用戶可以最大角度欣賞周圍景觀和生機勃勃的Portside Plaza.
• 離中心商業區，國內外機場以及著名的Royal Queensland Yacht Squadron, City Cat Terminal，還有公共草坪和河畔小路的距離都非常近。
• 開發商為澳大利亞規模最大的上市公司--Brookfield Multiplex。

投資前景

資產增值:          

• 在過去的五年裡，Hamilton地區的濱水公寓一直以價格適中的優勢走在地產市場的前沿，看起來還有進一步發展的勢頭。2008年至今的市場跡象（即公寓的銷售量遠遠超過房屋）清晰地表明公寓開始成為Hamilton地區市場中各物業公司的選擇。
• 因布里斯班人口的劇增和城內工作人員的增多，Promenade資金增長的強大潛力日益顯現。集中在中心商業區及其周圍和機場附近的職位增長，導致住房需求迅猛增長，因而不用詫異市中心住房供不應求的現象。

租金回報:          

• 根據Portside Wharf中其它公寓目前已達到的租金，Promenade的投資者們有望得到豐厚的租金回報。
  

“增值X”因素/主要增長動力

• 包括Portside Wharf在內的整個地區，享受政府和諸如Multiplex Living的開發商不斷的基礎設施投資所帶來的益處。
• 公寓居住面積額外收費是影響布里斯班房地產市場的關鍵因素之一。為了能夠在布里斯班傍水而居，人們準備好支付額外的費用。

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研究論文

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