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房地產概況 地產名稱:                 The Precinct 地產位置:                  阿德萊德市中央商業區，南澳 類型:                          1，2，3室公寓 預計完成時間:         2009年晚期 租戶分析:                  主要是專業人士和海外留學生

項目描述

項目特征

• 獨一無二的轉輪設計，使每一個公寓都能看到多個方向的景色。
• Rec Deck –阿德萊德的首個懸在空中的室內玻璃底游泳池，還有室外游泳池，桑拿浴，礦泉浴場，壁球場，保齡球場，太極場，禪花園，瑜伽室，健身房，私人DVD影院，多媒體中心，圖書館，酒吧和休息室。
• 與其他中心商業區的開發不同，Altitude是更大的The Precinct的一部分，這裡有新的跨州公共汽車站，總共有1300多新住處。
• 無線網路覆蓋整個The Precinct地區
• 所有的公寓都內置Ipod系統（允許房客通過內建的揚聲器播放ipod）

投資前景

資產增值:             

• 考慮到這裡政府和私人對高品質基礎設施的廣泛投資，以及中央商業區的開發，The Precinct應該會經歷強勁的資本增值。
• 在任何大城市的重建項目的早期階段，通常在較早時期購買的投資者將獲得最佳回報——在項目的前景和品質被發掘之前。

租金回報:               

• 每年租金收益率大約為5%

"增值成長X"因素/主要增長動力

• 價值6億澳元的城市中心開發
• 價值5億澳元的Central West項目，其中包括一個新建的價值2600萬澳元的高水準公共汽車站。
• 價值1.4億澳元的Flinders Link辦公大樓

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調查論文

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