09年11月
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The Parc

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Ironfish的與衆不同之處

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房產概況


地產名稱:                      Parc

地產位置:                       昆士蘭 Tugun

類型:                                複式洋房

預計完成時間:              Dec 2009 / Jan 2010

租戶分析:                       主要面向夫妻家庭




項目描述  

Parc是由Sunland Group開發的私人住宅區,位於黃黃金海岸活力海濱地域的南端的tugun市,由187套豪華連排別墅組成。

Parc距離南側新南威爾士與昆士蘭州邊界僅5分鐘路程;距北部pristine Broadwater和Surfers Paradise也只有25分鐘路程;緊鄰黃金海岸機場Coollangatta;Parc為居民提供輕鬆的海邊休閒生活方式,距離配有巡邏的Tugun衝浪海灘和救生俱樂部僅2分鐘路程。


項目特征

  • 兩層townhome,3間臥室,1或2個車庫——部分戶型配有書房
  • 基本設施包括17米長的室內游泳池,配有水療按摩床、蒸汽室;兩個專門的燒烤區;居民俱樂部休息室;沿湖人行道與自行車道;景色宜人的園林和公園
  • 周邊配有多種生活配套設施——北部有Currumbin、Palm Beach、Elanora 和Burleigh,南部有Coolangatta機場和Tweed Heads
  • 距John Flynn醫院1分鐘車程,距邦德大學與Robina市中心僅15分鐘車程


投資前景

資產增值:         

  • Tugan側道將可以分流上千輛原本途徑“thoroughfare”的機動車,增加了這個位置極佳的濱海城郊的房市需求,並促成房價上漲。
  • 這個項目在當地很特殊,因為Tugan的優質房產很少,而事實證明“城郊之郊”在昆士蘭極受追捧,尤其受到業主及房主的偏愛,促進了房價上漲

租金回報:

  • 每週$400 - $550(5%~6%的總回報)


成長X因素/主要增長動力

  • 今年新近完工的Tugun側道使布里斯本、黃金海岸和北部新南威爾士中心之間的交通鏈變得更為迅捷
  • 對於經常坐飛機出差的商務人士來說,由於他們不想在交通上花費太多時間,靠近機場就成為選擇住宅的一個重要因素。這個社區環境幽靜,且鄰近GC機場。


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